2005-10-07 羊城晚报 赵燕华苏镁怡 2006-2-10 13:45:32 |
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广州市民买卖二手房签订合同时将有一个公正、公平的参考和适用模板——《广州市房地产中介合同（示范文本）》，该模板由广州市国土房管局和工商局经过一年多认真调研论证制定出的，将于国庆后推出。 广州市工商局合同处张伟建介绍，中介公司都有自己起草的格式合同，但很多中介合同文本都经不起推敲，对自身的保护多，对消费者的权利写得少且模糊，义务却多且苛刻，容易引起纠纷，打起官司各有各的理由，造成市场混乱，而大多数消费者缺少专业知识。因此，作为规范市场手段之一，该文本将作为“样板合同”推出。 张伟建介绍，这份示范文本好处很多：条款公正，让双方放心，示范文本是依据有关法律规定，结合中介服务活动的实际制定的，它将法律规定和行业惯例有机地结合在一起，公平地规定了中介活动当事人的权利义务；杜绝歧义，明确保障合同双方的利益。 不过，张伟建强调，该示范文本并非格式文本，不会强行推行，而是让消费者多一种选择，多一份参考。但中介公司在与消费者签订合同前必须知会合同当事人有此示范文本，可对照参考。 据悉，示范文本计划于国庆后推出，试行半年左右，看看市场反映。将计划先选中原、满堂红这两家中介公司近270间店铺试用，如果使用效果好的话，下一步将全面向社会推行。如其他中介公司也想参加试用，可向房地产中介服务管理所申请。 另悉，考虑到中介活动的实际需要，下一步，中介管理所将和工商局、房地产交易中心合作，争取在明年制定、推出《房屋买卖合同（二手）》，并将该合同纳入房屋管理系统，实现网上打印。 编辑：赵洪武
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