深圳：万科17英里售楼处被砸直接损失逾百万

国内首起因买房不成而打砸售楼处的事件日前在深圳发生。10月1日中午，部分内地购房者在深圳万科17英里项目二期购房受挫后，对售楼处进行了相当严重的打砸行为，导致该项目售楼处设施完全被毁，销售被迫中断。目前，万科方面已报案，初步估算直接损失金额超过100万元，深圳市副市长批示将严惩肇事者。

据深圳地产界人士尹先生介绍，当日中午，在距离深圳市区两小时车程的龙岗区万科17英里售楼处，部分购房者打砸行为近乎疯狂，电脑、网线、办公家具、售楼处装修被严重损毁，一些办公家具被扔到窗口，工作人员被围攻，个别工作人员甚至生命安全受到威胁。

另据一位现场目击事件全过程的本地购房者透露，万科17英里本次开盘原定国庆节当天上午和下午各邀请一批意向客户入场选房，而下午一批未经预约的外地客忽然出现，不经排队就径自闯入选房区域。由于该楼盘成交率极高，未选到房的外地客随即对万科售楼人员进行纠缠，随后打砸事件发生，现场一片狼藉。这位购房者也在混乱中被迫退出售楼处。

据悉，万科方面已向龙岗当地公安机关报案，以追究肇事者责任。据记者了解，参加本次打砸事件的外地客来自上海、武汉、沈阳等地，而万科17英里二期项目在“十一”黄金周内将被迫停止销售，重新开盘时间目前尚不能确定，估计可能延至10月30日之后。

一位资深业内人士指出，上述炒房客打砸房地产公司售楼处的暴力行为，在深圳尚属首次，在全国也闻所未闻。事件的背后，暴露的是深圳本地房市文化与外来炒房行为之间的冲突。

该人士认为，包括深圳在内的广东地产市场，与上海等地存在巨大差异。广东市场真实购买需求旺盛，炒房者较少。由于市场销售得到自住购房者和长期投资型购房者的有力支撑，比如万科在深圳的楼盘，自住型购房者比例超过90%，因而深圳本地主流开发商对外地炒房客并不欢迎。尤其在宏观调控的大背景下，开发商行为更为慎重。比如万科本次开盘，明显有照顾本地购房者和忠诚客户的痕迹，致使以炒房为主要目的的外地客购房受挫，这是导致本次打砸事件发生的根本原因。