军博房展会:北京房价依然偏高金九银十平淡收场

在京城一家知名媒体工作的高女士是北漂一族，今年计划着买套房过上稳定生活，在去北京房展会的路上她还想着今年有宏观调控在上，房价应该会低一点，但逛完整个房展之后才发现，想买的房子价格超过了心理底线，而价格较为便宜的房子却又实在是不理想。

尽管开发商都期盼京城楼市能够早日走出观望，但购房人似乎并不急着出手。上周（10月13日）开幕的第19届军博房展会首日吸引了3.6万人入场参观，意向成交房屋572套，意向成交金额3.1亿元。但来自组委会的统计资料显示，在所登记的全部客户中，超过七成的人表示3个月内不会考虑购房。

在价格上，每平米4000元至8000元之间的中档住宅依然唱“主角”，占参展房的60%。与以往不同的是，4000元以下的低价房也开始亮相，使第19届北京房展会的“平民化”色彩更加明显。

展会上“逛”味浓

偏高的房价成了拦路虎

据展会主办方链家展览展示中心负责人钱华表示，本次展会共有近80家楼盘参展，所处位置多分布在四、五环沿线，其中6000元左右的项目成为展会中坚力量，并且以西南部项目居多。

记者在展会现场看到，虽然是工作日，但前来看房的人依然不少，当然以离退休的中老年人为主。三环以内的一些楼盘前人气很旺。据钱华介绍，与前几届展会相比，参加本次展览的房地产商积极性更高，购房者的心态也有所变化，关注点开始从价格向楼盘项目转移，价格敏感度有所下降。和四五环间的低价房相比，位于二环与三环之间的楼盘如“金港国际”“水岸公馆”“顺驰——蓝山”等，平均价格都超过了7000元。但从“人气”来看，问询者似乎对这些高品质楼盘更感兴趣。

位于南四环至五环之间的布洛城是本届房展上“杀”出的一匹价格“黑马”，平均售价为每平方米3400元至3500元，而相同地段的其它商品房价格则达到了5000元左右。楼盘的销售负责人告诉记者，这家曾创下北京经济适用房最低价的房地产开发商，是想通过低价来“聚拢”人气。

尽管市场依然充满观望情绪，但许多销售商表示，北京楼市已开始“松动”。而记者采访的一些购房者认为，北京的房价依然偏高。这次房展会的价格，主要是一些高档房的缺席和一些低价房的亮相，使房价的整体水平有所降低，但从相同地段看，北京的房价仍然不断上涨。

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