2005-09-29 21世纪经济报道 阴雪 2006-2-10 13:45:41 |
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调研组或将再度出击
9月16日，国家发改委、国家统计局联合公布的最新调查结果显示：今年八月，中国70个大中城市房屋销售价格较去年同月上涨6.3%，上涨幅度继续放缓。其中，有19个城市出现了房价下跌，上海以1.8%的跌幅位列第一。
1.8%也许只是个太过平均的数字。统计显示，七月，上海市54.8%的楼盘成交均价有所下降，个别项目的跌幅最高可达到20%。
北京的情况却不可与上海同日而语。
8月初建设部副部长刘志峰明确表示：国家近期不再出台新的调控措施。随后，建设部的新闻发言人8月24日在公开场合重申此意。
市场随即传言，北京今年还将有86个楼盘集中上市，相当于接下来三个多月的时间里，大约每两天就将有1个新盘面市。
然而，果真能如开发商们所愿，房地产市场可以就此走出宏观调控带来的阴霾了吗？
8月26日，在十届全国人大常委会第十七次会议第二次全会上，国家发改委主任马凯报告了今年以来国家经济和社会发展计划的执行情况。针对房地产业正在进行的宏观调控，马凯表示，下半年仍将坚决落实房地产调控的一系列政策措施，引导房地产业健康发展。
“建设部与发改委领导们的表态，之间并没有矛盾。”建设部政策研究中心一位负责人在接受本报记者采访时，将上述两人的发言合而为一进行了诠释，“下半年将不再出台新的调控政策，而原有的那些政策还要加大力度执行。”
马凯在报告中肯定了目前房地产市场调控效果已初步显现，但他同时也指出，由于产生投资膨胀的体制性原因并没有从根本上消除，一些地方的固定资产投资增长仍然过快，目前投资增长还处在较高区间。房地产市场供应结构性矛盾突出，小户型、中低价位住宅供给严重不足，经济适用房投资比重持续下降。
“之所以出现马凯主任所说的上述矛盾，是由于地方对于政策并没有贯彻得力。”经过对市场及政策走向的研究和分析，该负责人表示，“今后一段时间，主要还是抓政策的落实。”
具体来讲，就是根据地区市场的变化情况，有可能继续派出调查组前往调研。“一方面，对于房价继续凸高的地区要研究造成的原因，是我们的政策执行不到位，还是由于市场推进、需求确实过大？另一方面，市场不景气的地方也要前去调研，研究究竟是暂时的还是长期的。”以此达到房地产市场健康、平稳、全面发展的目的。
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