北京期房价格比上月小降8月均价每平米6820元

今年前八个月，本市商品期房平均价格7283元/平方米，同比上涨了22.7%。不过，相对于7月，8月商品住宅期房的均价为6820元/平方米，小降了3.4%。昨天，市建委、市统计局、市国土局、市发改委联合发布了本市1到8月房地产市场运行情况。         

相关新闻：   

[中房指数显示房价有下降 住宅均价6924元/平方米]  

[四部门联合发布房市运行情况 北京房价上涨1345] 

[国家统计局发布统计信息：8月房价逐步趋于稳定] 

房地产投资增幅降了13.8%

一系列宏观调控开始奏效。今年1到8月，本市房地产开发投资完成785亿元，同比增长7%，但增幅低于上年同期13.8个百分点。

1到8月，全市商品房施工面积为8503.6万平方米，同比增长7.6%，增幅比上年同期低4.7个百分点。其中，商品住宅施工面积为5851.2万平方米，同比增长6.7%，增幅比上年同期低2.4个百分点。全市商品房新开工面积1581.9万平方米，同比下降4.7%。

商品期房交易下降，现房交易上升

1到8月，本市商品房买卖成交18.4万套，2297.2万平方米，同比分别下降12.8%、7.2%。其中，商品现房买卖成交6.4万套，823.8万平方米，同比分别增长20.7%和34.9%；商品期房预售成交12万套，1473.4万平方米，同比分别下降23.8%、20.2%。

商品房空置增长23%

今年本市商品房空置率依然居高不下。截至8月底，空置一年以上商品房面积385.4万平方米，同比增长23.7%，增幅比上年同期高30.8个百分点。

商品住宅空置面积为266.3万平方米，涨幅为9%，占商品房空置面积的69.1%；办公用房空置面积为42.4万平方米，涨幅为11.2%，占商品房空置面积的11%；商业营业用房空置面积为41.7万平方米，涨幅为1.4倍，占商品房空置面积的10.8%。

近四月房价总体平稳

今年前8月，本市商品期房买卖平均价格7283元/平方米，同比上涨了1345元/平方米，涨幅为22.7%。在全部商品期房中，商品住宅期房买卖价格为6625元/平方米，同比上涨了1027元/平方米，涨幅为18.4%；其中8月份，全市商品住宅期房预售均价6820元/平方米，比7月份低237元/平方米，环比降幅为3.4%。

市建委介绍说，4到8月，全市商品住宅期房每平方米平均售价在6805元至7136元之间波动，波幅在340元以内，全市商品住宅期房预售价格总体保持平稳。