锁定二套房贷款支付上限 银行推固定利率气球贷

受宏观经济调控影响，近年来人民币贷款利率进行了多次调整。如何让第二套购房者在加息周期里锁定支付上限，深圳发展银行最新推出“固定利率气球贷”为第二套住房贷款客户很好地解决了这一难题。

　　其3年期利率为8.316%，5年期为8.514%，与目前监管要求的浮动利率执行标准相同。

　　据该行专家介绍，该产品的特点在于锁定未来利率上升的风险。贷款期间内，不论市场利率如何变动，借款人都按照合同签订时的利率还款，市场利率上升的时候，就可以锁定利息支出，不会因为市场利率上升而增加利息支出；低利率，节省利息支出，选择3年或5年期气球贷，享受3年或5年期的利率水平，最多可比普通的按揭贷款降低两个利率档次，减少因第二套住房利率标准较高带来的利息支出；低月供，降低还款压力。

　　气球贷产品最长可按30年计算月供，不会因为实际贷款期限为3年，而产生特别大的月供，还款压力仍然维持比较小的水平。