纽约房地产市场出现降温迹象

  纽约曼哈顿房地产估价机构米勒·塞缪尔公司发布的最新数据显示，今年１、２月份曼哈顿公寓销售比上年同期下降６．４％，降至３２５０套。２月底待售房总量达到６２２

５套，比年初水平上升了１５％。

  这说明，随着华尔街机构的裁员，全美房价最贵的纽约房地产市场今年也可能走向低迷。

  由于次贷危机引起金融市场震荡，华尔街金融机构已经进行了至少２０８０亿美元的房贷相关资产减记，并在过去９个月里裁员３．８万人。随着大投行贝尔斯登收购案的进行，裁员人数还将上升。

  华尔街金融机构的就业情况和薪酬水平直接影响曼哈顿的房价。有分析家预计，２０１０年之前华尔街还将裁员２．５万人，这将导致纽约房地产市场承受重压。

  过去１０年来，随着纽约市就业人数上升、人口增加和犯罪率下降，曼哈顿的公寓价格上涨了两倍多。最近两年，尽管全美房地产市场严重下挫，曼哈顿的房价始终居高不下。